فوائد الاستثمار العقاري فى جورجيا واهم نصائح للمستثمرين – برايم جروب

الاستتثمار في العقارات الجورجية مع برايم جروب يوفر لك فرص استثمارية ضخمة في جورجيا

تعتبر جورجيا، وخاصة عاصمتها تبليسي، واحدة من الوجهات الواعدة للاستثمار العقاري في المنطقة. شهدت البلاد في السنوات الأخيرة نمواً اقتصادياً ملحوظاً، مما جعلها تجذب الكثير من المستثمرين المحليين والدوليين. في هذا المقال، نستعرض بعض من أفضل العقارات التجارية والسكنية في جورجيا والتي تتميز بمشاريع استثمارية جذابة.

1. العقارات السكنية

أ. مجمعات سكنية حديثة

تعتبر المجمعات السكنية الحديثة في تبليسي من أفضل الخيارات للاستثمار. تشمل هذه المجمعات شققًا فاخرة تتوفر بها جميع الخدمات مثل حمامات السباحة، والصالات الرياضية، والأمن على مدار الساعة. بعض المشاريع مثل “East Point” و”Vake Park” تقدم تصاميم عصرية وموقعاً متميزاً قرب المرافق العامة.

ب. الشقق في وسط المدينة

تتميز الشقق في وسط تبليسي بأسعارها المعقولة وإمكانية إعادة بيعها أو تأجيرها بأسعار مرتفعة. مشاريع مثل “Rustaveli Residence” و”Sololaki House” توفر شققاً ذات تصميم جذاب وقريبة من المعالم السياحية.

2. العقارات التجارية

أ. المكاتب التجارية

مع زيادة النشاط الاقتصادي، أصبحت المكاتب التجارية في تبليسي خيارًا جذابًا للاستثمار. مشروعات مثل “Tbilisi Business Center” و”Axis Towers” تقدم مساحات مكتبية حديثة بموقع مركزي، مما يجعلها مثالية للشركات الناشئة والكيانات الكبيرة.

ب. محلات تجارية ومراكز تسوق

تتمتع المحلات التجارية في المراكز الحيوية بفرص استثمارية كبيرة. مراكز تسوق مثل “Tbilisi Mall” و”East Point” تستقطب الزبائن من جميع أنحاء المدينة، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء وزيادة في العوائد.

3. مشاريع التطوير العقاري

تستثمر جورجيا في تطوير البنية التحتية والمرافق العامة، مما يعزز من قيمة العقارات. مشاريع مثل تطوير ضفاف نهر كورا وتحسين شبكة المواصلات تدعم نمو السوق العقاري وتزيد من جاذبية الاستثمار.

4. نصائح للمستثمرين

• البحث والتحليل: قبل الاستثمار، من المهم إجراء دراسة سوقية شاملة لفهم اتجاهات السوق وأسعار العقارات.
• الاستعانة بخبراء: ينصح بالتعاون مع وكلاء عقاريين محليين للحصول على معلومات دقيقة وتوجيهات استراتيجية.
• الاهتمام بالموقع: اختيار المواقع التي تشهد نمواً اقتصادياً يمكن أن يزيد من قيمة الاستثمار.

أهم ما يميز الاستثمار في جورجيا

• الإنتاج الحيواني والثروة الداجنة

تتميز جورجيا بطبيعتها الخلابة حيث يكثر بها المراعي الطبيعية المليئة بالأعشاب الغنية بالألياف مما يجعلها أفضل علف طبيعي و مصدر مجاني لتغذية الأغنام و الأبقار, ويعد الاستثمار في الثروة الحيوانية في جورجيا هي المستقبل

تصدر جورجيا إلى الدول العربية الأغنام الحية والمذبوحة حيث أن المستهلكين يفضلون اللحم الجورجي, كما بدأت بعض المطعم في التخصص لطبخ اللحم الجورجي فقط بسبب كثرة الطلب عليه, كما أن تربية هذه المواشي ينتج أفضل أنواع الجبن الجورجي الشهير عالميًا.

•  سهولة الإجراءات

إقامة استثمار في جورجيا أمر سهل جدا ولا يتطلب الكثير من الإجراءات عكس معظم الدول الأجنبية, بسبب تسهيلات الحكومة الجورجية, حيث توفر دولة جورجيا عدد كبير من فرص الاستثمار لكل المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مختلف المجالات, كما تتعدد وسائل الاستثمار بالإضافة إلى مزاياها, فقط بجواز السفر يمكنك شراء عقار في تبليسي أو عقار في باتومي أو محل في تبليسي أو محل في باتومي حيث أن جميع الأوراق و انتقال الملكية تنتهي في أقل من 48 ساعة فقط

• الأيدي العاملة

إن الأيدي العاملة الجورجية متوفرة بكثرة و رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يجيد معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية مما يجعلهم صناع مهرة، و أيضا انخفاض الضرائب سهل تخفيض الرواتب وأجور العاملين عكس الدول الأوروبية الأخرى. دولة جورجيا هي الخيار الأمثل للاستثمار بسبب توافر الأيدي العاملة و قلة الأجور و قلة الضرائب.

• انخفاض الضريبة

الضرائب مخفضة في جورجيا، حيث تحتل المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب المفروضة على المواطنين و المستثمرين. تبحث جورجيا جذب المستثمرين لزيادة الدخل القومي وزيادة الأيدي العاملة فمثلا قد تصل قيمة الضريبة العقارية إلى 0%، أجعل الاستثمار في جورجيا هو الخيار الأول لك للحصول على عائد استثماري.

• موقع استراتيجي متميز

من أهم مميزات دولة جورجيا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية ، دولة جورجيا تقع على البحر الأسود بين أوروبا وآسيا على الحدود مع تركيا مما يجعلها من أفضل الأماكن السياحية، كما تعتبر طريق تجاري يربط بين قارتين، حيث يوجد ميناء بحري ضخم في مدينة باتومي الساحلية و عدة مطارات دولية. و من أجل ذلك أصبحت دولة جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري والتجاري.

• اقتصاد سريع النمو

تشهد جورجيا ازدهارا في البنية التحتية مما انعكس على اقتصادها بشهادة الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي، سجل الاقتصاد الجورجي ارتفاع بنسبة 4.5٪ بالرغب من جائحة كورونا، مما طمأن الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي و قاما بضخ أموال استثمارية في جورجيا. دولة جورجيا هي دولة سياحية بالدرجة الأولى حيث تحتل المركز الرابع في نمو عدد السياح الزائرين للبلاد بمعدل 27.9%، و أيضا تعتمد جورجيا على الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع الضخمة فقامت بتخفيض الضرائب وتسهيل الإجراءات لتشجيع وجذب المستثمرين.

• سهولة ممارسة الأعمال

سهولة الإجراءات التي تقدمها الحكومة الجورجية حيث يمكنك بدء الاستثمار في جورجيا فقط بجواز السفر، أما عن المعاملات و أوراق الإقامة في جورجيا فلا تستغرق سوى 48 ساعة. تمتاز دولة جورجيا بقلة الفساد بها مما يطمئنك و يضمن لك جميع حقوق كمستثمر.

تعتبر جورجيا واحدة من الوجهات الرائدة للاستثمار العقاري، سواء في القطاع السكني أو التجاري. المشاريع المتنوعة والفرص المتاحة تجعلها مكاناً مثيراً للاهتمام للمستثمرين. من خلال دراسة السوق واختيار المشاريع المناسبة، يمكن تحقيق عوائد مربحة ومستدامة.

ولمزيد من المعلومات حول الاستثمار العقاري في جورجيا زوروا موقعنا