برايم جروب تفتح لك أبواب الاستثمار العقاري في جورجيا: شقق فاخرة وفلل ومكاتب تجارية
تُعتبر جورجيا واحدة من الوجهات الواعدة في مجال الاستثمار العقاري، حيث شهدت في السنوات الأخيرة نموًا ملحوظًا في القطاع العقاري، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمستثمرين المحليين والدوليين. تتميز جورجيا بتنوع الخيارات العقارية، بما في ذلك الشقق الفاخرة، الفلل، والمكاتب التجارية، مما يتيح للمستثمرين تحقيق عوائد مغرية.
1. الشقق الفاخرة
تُعد الشقق الفاخرة في جورجيا من أكثر الخيارات جذبًا للمستثمرين. تقع معظم هذه الشقق في المناطق الحيوية مثل تبليسي، العاصمة، حيث تتوفر الخدمات والمرافق الحديثة. تتميز هذه الشقق بتصميماتها العصرية، ومرافقها الفاخرة مثل المسابح، والصالات الرياضية، والحدائق.
تشير الدراسات إلى أن الطلب على الشقق الفاخرة في جورجيا يزداد، خاصةً مع تزايد عدد السياح والمغتربين. يعتبر الاستثمار في هذا القطاع خيارًا جيدًا للذين يسعون لتحقيق عوائد من تأجير الممتلكات أو بيعها بأسعار أعلى في المستقبل.
2. الفلل
تُعد الفلل خيارًا شائعًا آخر للمستثمرين، خاصةً لأولئك الذين يبحثون عن العزلة والرفاهية. تنتشر الفلل في المناطق السياحية المحيطة بجورجيا، مثل باتومي وكوبوليتي، حيث يتمتع المستثمرون بإطلالات طبيعية خلابة وقربهم من الشواطئ.
يعتبر الاستثمار في الفلل فرصة رائعة لخلق تجربة سياحية فريدة، مما يتيح للمستثمرين تأجيرها للسياح أو استخدامها كمنزل ثانٍ. كما أن الفلل تُعتبر خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر للعيش.
3. المكاتب التجارية
يُعد قطاع المكاتب التجارية في جورجيا أيضًا مجالًا مثيرًا للاهتمام للاستثمار. مع ازدياد عدد الشركات الناشئة والمشاريع التجارية، يزداد الطلب على المساحات المكتبية. تتمركز العديد من هذه المكاتب في تبليسي، حيث تتوفر بيئة عمل مثالية للشركات.
يمكن للمستثمرين تحقيق عوائد مغرية من تأجير المكاتب التجارية، حيث تتجه الشركات بشكل متزايد إلى استخدام المكاتب المشتركة أو المساحات المكتبية المرنة. يعد الاستثمار في المكاتب التجارية فرصة رائعة للمستثمرين الذين يبحثون عن تنويع محفظتهم الاستثمارية.
أهم مميزات شراء فلل في جورجيا للبيع
شراء فلل للبيع في جورجيا يوفر المزايا التالية:
- مساحات الفلل المتواجدة في جورجيا متنوعة وكثيرة فيوجد منها الصغيرة والمتوسطة والكبيرة التي تناسب كل الأعداد.
- في الغالب يتوفر داخل الفيلا حمام سباحة كبيرة وآخر مخصص للأطفال.
- يهتم أصحاب الفلل بتصميم حديثة كبيرة حول الفيلا تمنح منظر جميل وتوفر الهدوء اللازم للمتواجدين بالمكان.
- يمكن استخدام الفيلا في العديد من الأعمال التجارية مثل كشركة أو مكتب أو مؤسسة.
- من الممكن أن يقوم مشتري فلل للبيع في جورجيا بتأجيرها لكي يحصل على الأرباح من وراء ذلك.
- كافة الفلل التي توجد بجورجيا مطلة على مناظر خلابة وتتمتع بالهدوء والهواء النقي المنعش.
- الفلل التي توجد في مدن معينة مثل تبليسي وباتومي محاطة بأهم الخدمات مثل المطاعم والمدارس والجامعات والمستشفيات.
- الاسواق قريبة للغاية من كل الفلل وبهذا يستطيع الأشخاص على كل ما يحتاجون إليه من منتجات غذائية بسعر مناسب للغاية.
- يوجد داخل جورجيا عدد كبير من وسائل المواصلات مثل القطارات التي تساعد في التنقل في أقل وقت ممكن بكل سهولة
هناك مجموعة من الخدمات المهمة التي يمكن لكل من يشتري فلل للبيع في جورجيا أن يستفيد بها ومنها:
- يمكن للشخص الأجنبي أن يسجل الفيلا باسمه بالاعتماد على بيانات جواز السفر.
- لا يطلب توفير طوابع أو سداد ضريبة عند شراء الفيلا كل الأمر دفع مبلغ بسيط خاص بتسجيل الفيلا هذا المبلغ من 20 دولار أمريكي إلى 50 دولار أمريكي وتكون مدة الانتظار 4 أيام أما الطلب المستعجل يدفع صاحبه رسوم من 75 حتى 80 دولار أمريكي.
- تكاليف المعيشة داخل جورجيا قليلة جدًا كما بينا من قبل كي تكون الأسعار مناسبة لدخول المواطنين، سواء تكاليف الشراء والطعام، إذ تجد سعر كيلو اللحم يبدأ من 12 حتى 18 لاري جورجي، وكيلو الدجاج من 5 حتى 8 لاري.
- بخصوص الخدمات العامة فهي قليلة التكلفة للغاية كما يلي:
- المتر المكعب من استهلاك الغاز الطبيعي يتراوح سعره من 0.25 دولار أمريكي حتى 0.30 دولار أمريكي.
- فاتورة استهلاك شخص واحد للمياه تبدأ من 1.10 دولار أمريكي وتصل حتى 1.12 دولار أمريكي.
- خدمة النفايات للشخص الواحد رسومها تبدأ من 1.05 دولار أمريكي وتصل إلى 1.10 دولار أمريكي.
- أما الكهرباء ففاتُورة استهلاك الكيلو واط تبدأ من 0.08 دولار أمريكي وتصل حتى 0.10 دولار أمريكي.
تعتبر جورجيا بيئة خصبة للاستثمار العقاري، حيث تتنوع الفرص من الشقق الفاخرة إلى الفلل والمكاتب التجارية. تقدم البلاد العديد من المزايا، بما في ذلك تكلفة المعيشة المنخفضة، والضرائب الجذابة، والبنية التحتية المتطورة. لذا، إذا كنت تبحث عن استثمار طويل الأجل يحقق عوائد جيدة، فإن الاستثمار في القطاع العقاري بجورجيا هو خيار يستحق النظر.
زوروا موقعنا لمعرفة المزيد من المعلومات حول الاستثمارات العقارية في جورجيا