احصل على الاقامة في جورجيا من خلال الاستثمار العقاري مع برايم جروب
تعتبر جورجيا واحدة من الوجهات الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، حيث تقدم برامج إقامة متميزة تسهل على المستثمرين الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. في هذا المقال، سنتناول فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا، المتطلبات والإجراءات، بالإضافة إلى عوامل الجذب التي تجعل من جورجيا خيارًا مثاليًا.
فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا
- الإقامة المستدامة: يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة دائمة في جورجيا من خلال شراء عقارات بقيمة محددة. هذه الإقامة تتيح لهم العيش والعمل في البلاد.
- سهولة الإجراءات: تتميز جورجيا ببيئة قانونية ملائمة للاستثمار، حيث تُسهل الحكومة إجراءات الحصول على الإقامة وتوفر الدعم اللازم للمستثمرين.
- عائد استثماري مرتفع: يعتبر السوق العقاري في جورجيا في مرحلة نمو، مما يتيح فرصًا لتحقيق عوائد مرتفعة على الاستثمار.
- تكاليف منخفضة: تكلفة شراء العقارات في جورجيا تعد منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
- جودة الحياة: تتمتع جورجيا بجودة حياة عالية، مع توفر خدمات صحية وتعليمية متميزة، بالإضافة إلى مناظر طبيعية خلابة وثقافة غنية.
المتطلبات والإجراءات
للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في جورجيا، يجب على المستثمرين اتباع بعض الخطوات الأساسية:
- اختيار العقار: يجب على المستثمر اختيار عقار بقيمة لا تقل عن 100,000 دولار أمريكي. يمكن أن يكون العقار سكنيًا أو تجاريًا.
- إجراء المعاملات القانونية: يجب على المستثمر استشارة محامٍ محلي لضمان سلامة الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء العقار.
- تقديم طلب الإقامة: بعد إتمام عملية الشراء، يمكن للمستثمر تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة، مع تقديم الوثائق المطلوبة.
- الامتثال للقوانين المحلية: من الضروري الالتزام بجميع القوانين المحلية المتعلقة بالضرائب والملكية العقارية.
عوامل الجذب
تتميز جورجيا بعدد من العوامل التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين، منها:
- الاستقرار الاقتصادي: شهدت جورجيا نموًا اقتصاديًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مما جعلها مكانًا موثوقًا للاستثمار.
- موقع جغرافي استراتيجي: تقع جورجيا عند تقاطع طرق التجارة بين أوروبا وآسيا، مما يتيح فرصًا تجارية متنوعة.
- الترحيب بالاستثمار الأجنبي: تبذل الحكومة الجورجية جهودًا كبيرة لجذب الاستثمارات الأجنبية، بما في ذلك تقديم الحوافز الضريبية.
التملك في جورجيا
التملك في جورجيا يحكمه مجموعة من الشروط اليسيرة للغاية التي هدفها الترويج للسياحة وتشجيع المستثمرين داخل الدولة ومن هذه الشروط:
- يمكن للشخص أن يتملك عقارين على أقصى تقدير بغرض السكن هو وأسرته.
- يمكن للشخص أن يتملك عقارات تكون لازمة من أجل مزاولة نشاط خاص مرخص داخل جورجيا.
- من اللازم ألا تكون مساحة العقار أكبر من 4000 متر مربع.
- يجب ألا يكون هذا العقار له تأثير على قانون حماية الأماكن الأثرية في الدولة.
- هناك شروط معينة بخصوص التملك في منطقة عمرانية أو سياحية.
- إذا كان المطلوب تملكه عقار بعد البناء أو أرض خالية من اللازم أن يلتزم صاحبها بشروط عملية البناء وهذا خلال فقط 5 سنوات وإلا تحظر الحكومة التصرف في العقار.
مميزات التملك في جورجيا
هناك العديد من المزايا تدفعك للتملك داخل جورجيا في أيًا من مدنها الجميلة وهذه المزايا هي:
- سوف تكون قادر على تحمل التكاليف، لأن أسعار العقارات في جورجيا قليلة للغاية بل من أقل الأسعار، فيمكنك أن تمتلك شقة فقط بـ 30 ألف دولار أمريكي.
- هناك العديد من المجالات التي يمكنك من خلالها تحقيق أرباح.
- لا توجد قيود على المستثمر الأجنبي داخل جورجيا.
- يمكنك تملك العقارات بشكل مباشر أي باسمك بدون أي عقبات.
- لا تفرض حكومة جورجيا أي ضرائب على التملك والممتلكات.
- تكاليف المعيشة في جورجيا قليلة للغاية وتناسب شريحة كبيرة من الأشخاص.
- يمكنك بكل سهولة أن تحصل على إقامة دائمة في جورجيا وبعد ذلك الجنسية.
- سوف تتمكن من الاستفادة من كل المزايا المخصصة لمواطني جورجيا.
الحصول على الإقامة القانونية في جورجيا
- يمكنك أن تحصل على إقامة دائمة داخل جورجيا بصورة قانونية من خلال تملك أحد العقارات فيها، لكن من اللازم في المقام الأول أن توفر عقد عمل داخل جورجيا من الشهر الأول لوجودك بها، أما إذا كنت قد دخلت الدولة عن طريق تأشيرة سياحة، فمن اللازم أن تقيم أولًا بها لمدة شهر ثم تخرج من البلد قبل موعد انتهاء التأشيرة.
- يمكنك أيضًا أن تحصل على جنسية جورجيا بعد أن يمر على أقامتك الدائمة مدة 5 سنوات بحد أدنى داخل جورجيا، وتقدم الأدلة على أنك لديك استثمارات ناجحة داخل الدولة.
- إلى هنا نكون قد بينا لكم أهم الضوابط والقوانين التي تحكم التملك في جورجيا، كما تحدثنا معكم عن أهم المزايا التي تعود على الشخص العادي أو المستثمر من شراء عقار داخل جورجيا.
تعد جورجيا وجهة مثيرة للمستثمرين الراغبين في الحصول على إقامة من خلال الاستثمار العقاري. مع بيئة استثمارية ملائمة، وعوائد مرتفعة، ونمط حياة جذاب، توفر جورجيا فرصًا فريدة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فإن جورجيا تستحق أن تكون على رأس قائمة خياراتك.
زوروا موقعنا لمعرفة المزيد من المعلومات حول الاستثمارات العقارية في جورجيا
احصل على الاقامة في جورجيا من خلال الاستثمار العقاري مع برايم جروب
تعتبر جورجيا واحدة من الوجهات الأكثر جذبًا للمستثمرين الأجانب، حيث تقدم برامج إقامة متميزة تسهل على المستثمرين الحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري. في هذا المقال، سنتناول فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا، المتطلبات والإجراءات، بالإضافة إلى عوامل الجذب التي تجعل من جورجيا خيارًا مثاليًا.
فوائد الاستثمار العقاري في جورجيا
- الإقامة المستدامة: يمكن للمستثمرين الحصول على إقامة دائمة في جورجيا من خلال شراء عقارات بقيمة محددة. هذه الإقامة تتيح لهم العيش والعمل في البلاد.
- سهولة الإجراءات: تتميز جورجيا ببيئة قانونية ملائمة للاستثمار، حيث تُسهل الحكومة إجراءات الحصول على الإقامة وتوفر الدعم اللازم للمستثمرين.
- عائد استثماري مرتفع: يعتبر السوق العقاري في جورجيا في مرحلة نمو، مما يتيح فرصًا لتحقيق عوائد مرتفعة على الاستثمار.
- تكاليف منخفضة: تكلفة شراء العقارات في جورجيا تعد منخفضة مقارنة بالعديد من الدول الأوروبية، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين.
- جودة الحياة: تتمتع جورجيا بجودة حياة عالية، مع توفر خدمات صحية وتعليمية متميزة، بالإضافة إلى مناظر طبيعية خلابة وثقافة غنية.
المتطلبات والإجراءات
للحصول على الإقامة من خلال الاستثمار العقاري في جورجيا، يجب على المستثمرين اتباع بعض الخطوات الأساسية:
- اختيار العقار: يجب على المستثمر اختيار عقار بقيمة لا تقل عن 100,000 دولار أمريكي. يمكن أن يكون العقار سكنيًا أو تجاريًا.
- إجراء المعاملات القانونية: يجب على المستثمر استشارة محامٍ محلي لضمان سلامة الإجراءات القانونية المتعلقة بشراء العقار.
- تقديم طلب الإقامة: بعد إتمام عملية الشراء، يمكن للمستثمر تقديم طلب للحصول على الإقامة الدائمة، مع تقديم الوثائق المطلوبة.
- الامتثال للقوانين المحلية: من الضروري الالتزام بجميع القوانين المحلية المتعلقة بالضرائب والملكية العقارية.
عوامل الجذب
تتميز جورجيا بعدد من العوامل التي تجعلها وجهة جذابة للمستثمرين، منها:
- الاستقرار الاقتصادي: شهدت جورجيا نموًا اقتصاديًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، مما جعلها مكانًا موثوقًا للاستثمار.
- موقع جغرافي استراتيجي: تقع جورجيا عند تقاطع طرق التجارة بين أوروبا وآسيا، مما يتيح فرصًا تجارية متنوعة.
- الترحيب بالاستثمار الأجنبي: تبذل الحكومة الجورجية جهودًا كبيرة لجذب الاستثمارات الأجنبية، بما في ذلك تقديم الحوافز الضريبية.
التملك في جورجيا
التملك في جورجيا يحكمه مجموعة من الشروط اليسيرة للغاية التي هدفها الترويج للسياحة وتشجيع المستثمرين داخل الدولة ومن هذه الشروط:
- يمكن للشخص أن يتملك عقارين على أقصى تقدير بغرض السكن هو وأسرته.
- يمكن للشخص أن يتملك عقارات تكون لازمة من أجل مزاولة نشاط خاص مرخص داخل جورجيا.
- من اللازم ألا تكون مساحة العقار أكبر من 4000 متر مربع.
- يجب ألا يكون هذا العقار له تأثير على قانون حماية الأماكن الأثرية في الدولة.
- هناك شروط معينة بخصوص التملك في منطقة عمرانية أو سياحية.
- إذا كان المطلوب تملكه عقار بعد البناء أو أرض خالية من اللازم أن يلتزم صاحبها بشروط عملية البناء وهذا خلال فقط 5 سنوات وإلا تحظر الحكومة التصرف في العقار.
مميزات التملك في جورجيا
هناك العديد من المزايا تدفعك للتملك داخل جورجيا في أيًا من مدنها الجميلة وهذه المزايا هي:
- سوف تكون قادر على تحمل التكاليف، لأن أسعار العقارات في جورجيا قليلة للغاية بل من أقل الأسعار، فيمكنك أن تمتلك شقة فقط بـ 30 ألف دولار أمريكي.
- هناك العديد من المجالات التي يمكنك من خلالها تحقيق أرباح.
- لا توجد قيود على المستثمر الأجنبي داخل جورجيا.
- يمكنك تملك العقارات بشكل مباشر أي باسمك بدون أي عقبات.
- لا تفرض حكومة جورجيا أي ضرائب على التملك والممتلكات.
- تكاليف المعيشة في جورجيا قليلة للغاية وتناسب شريحة كبيرة من الأشخاص.
- يمكنك بكل سهولة أن تحصل على إقامة دائمة في جورجيا وبعد ذلك الجنسية.
- سوف تتمكن من الاستفادة من كل المزايا المخصصة لمواطني جورجيا.
الحصول على الإقامة القانونية في جورجيا
- يمكنك أن تحصل على إقامة دائمة داخل جورجيا بصورة قانونية من خلال تملك أحد العقارات فيها، لكن من اللازم في المقام الأول أن توفر عقد عمل داخل جورجيا من الشهر الأول لوجودك بها، أما إذا كنت قد دخلت الدولة عن طريق تأشيرة سياحة، فمن اللازم أن تقيم أولًا بها لمدة شهر ثم تخرج من البلد قبل موعد انتهاء التأشيرة.
- يمكنك أيضًا أن تحصل على جنسية جورجيا بعد أن يمر على أقامتك الدائمة مدة 5 سنوات بحد أدنى داخل جورجيا، وتقدم الأدلة على أنك لديك استثمارات ناجحة داخل الدولة.
- إلى هنا نكون قد بينا لكم أهم الضوابط والقوانين التي تحكم التملك في جورجيا، كما تحدثنا معكم عن أهم المزايا التي تعود على الشخص العادي أو المستثمر من شراء عقار داخل جورجيا.
تعد جورجيا وجهة مثيرة للمستثمرين الراغبين في الحصول على إقامة من خلال الاستثمار العقاري. مع بيئة استثمارية ملائمة، وعوائد مرتفعة، ونمط حياة جذاب، توفر جورجيا فرصًا فريدة للمستثمرين في جميع أنحاء العالم. إذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فإن جورجيا تستحق أن تكون على رأس قائمة خياراتك.
زوروا موقعنا لمعرفة المزيد من المعلومات حول الاستثمارات العقارية في جورجيا
