لماذا تختار prime Group لاستثماراتك العقارية في جورجيا دليل شامل للسوق العقاري
يعتبر الاستثمار العقاري في جورجيا من الفرص الواعدة التي تجذب المستثمرين من مختلف أنحاء العالم. يتمتع هذا البلد بتنوع ثقافي واقتصادي، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي بين أوروبا وآسيا. في هذا المقال، سنستعرض أهم جوانب السوق العقاري في جورجيا، بما في ذلك الأسباب وراء الاستثمار، الأنواع المختلفة للعقارات، وإجراءات الاستثمار.
لماذا الاستثمار في جورجيا؟
- الاستقرار الاقتصادي: شهدت جورجيا نمواً اقتصادياً ملحوظاً في السنوات الأخيرة، مما جعلها وجهة جذابة للاستثمار. توفر الحكومة حوافز للمستثمرين وتعمل على تحسين بيئة الأعمال.
- الضرائب المنخفضة: تتمتع جورجيا بنظام ضريبي ميسر، حيث تصل ضريبة الدخل على الأفراد إلى 20% فقط، مما يشجع على الاستثمار في القطاعات المختلفة.
- سهولة الإجراءات القانونية: يسهل النظام القانوني في جورجيا عملية تسجيل العقارات وامتلاكها، مما يجعلها خياراً مفضلاً للمستثمرين الأجانب.
- الطلب المتزايد على العقارات: تزايد عدد السياح والمغتربين في جورجيا خلق طلباً متزايداً على العقارات، مما يعزز الفرص الاستثمارية.
أنواع العقارات في جورجيا
- العقارات السكنية: تشمل الشقق، الفيلات، والمنازل المستقلة. تعتبر المدن الكبرى مثل تبليسي وباتومي الأكثر جذباً للمستثمرين في هذا القطاع.
- العقارات التجارية: تشمل المكاتب، المتاجر، والمراكز التجارية. يتزايد الطلب على هذه الأنواع من العقارات مع تطور الاقتصاد المحلي.
- عقارات السياحة: تضم الفنادق والشقق السياحية. يُعتبر هذا القطاع من الأكثر ربحية نظراً للزيادة المستمرة في عدد السياح.
إجراءات الاستثمار
- البحث والتخطيط: يجب على المستثمرين إجراء بحث شامل عن السوق وفهم الاتجاهات المحلية. يُفضل تحديد المناطق الأكثر جذباً للاستثمار.
- استشارة المحامين: يُنصح بالتعاقد مع محامي مختص في القانون العقاري في جورجيا لضمان فهم جميع الإجراءات القانونية المتعلقة بالاستثمار.
- فتح حساب بنكي: يتطلب الاستثمار في جورجيا فتح حساب مصرفي محلي لتسهيل المعاملات المالية.
- تسجيل العقار: بعد إتمام عملية الشراء، يجب تسجيل العقار في السجل العقاري المحلي.
نصائح للمستثمرين
- التعرف على السوق: زيارة المواقع العقارية والتواصل مع وكلاء العقارات المحليين يمكن أن يوفر رؤى قيمة.
- التنويع: يُفضل تنويع المحفظة الاستثمارية بين أنواع مختلفة من العقارات لتقليل المخاطر.
- المتابعة المستمرة: يجب متابعة تطورات السوق بشكل دوري لتقييم العوائد والاستثمارات.
أهم ما يميز الاستثمار في جورجيا
-
الإنتاج الحيواني والثروة الداجنة
تتميز جورجيا بطبيعتها الخلابة حيث يكثر بها المراعي الطبيعية المليئة بالأعشاب الغنية بالألياف مما يجعلها أفضل علف طبيعي و مصدر مجاني لتغذية الأغنام و الأبقار, ويعد الاستثمار في الثروة الحيوانية في جورجيا هي المستقبل
تصدر جورجيا إلى الدول العربية الأغنام الحية والمذبوحة حيث أن المستهلكين يفضلون اللحم الجورجي, كما بدأت بعض المطعم في التخصص لطبخ اللحم الجورجي فقط بسبب كثرة الطلب عليه, كما أن تربية هذه المواشي ينتج أفضل أنواع الجبن الجورجي الشهير عالميًا.
-
سهولة الإجراءات
إقامة استثمار في جورجيا أمر سهل جدا ولا يتطلب الكثير من الإجراءات عكس معظم الدول الأجنبية, بسبب تسهيلات الحكومة الجورجية, حيث توفر دولة جورجيا عدد كبير من فرص الاستثمار لكل المستثمرين الذين يرغبون في الاستثمار في مختلف المجالات, كما تتعدد وسائل الاستثمار بالإضافة إلى مزاياها, فقط بجواز السفر يمكنك شراء عقار في تبليسي أو عقار في باتومي أو محل في تبليسي أو محل في باتومي حيث أن جميع الأوراق و انتقال الملكية تنتهي في أقل من 48 ساعة فقط
-
الأيدي العاملة
إن الأيدي العاملة الجورجية متوفرة بكثرة و رخيصة مقارنة بالدول الأوروبية الأخرى، حيث يجيد معظم شباب جورجيا الحرف اليدوية مما يجعلهم صناع مهرة، و أيضا انخفاض الضرائب سهل تخفيض الرواتب وأجور العاملين عكس الدول الأوروبية الأخرى. دولة جورجيا هي الخيار الأمثل للاستثمار بسبب توافر الأيدي العاملة و قلة الأجور و قلة الضرائب.
-
انخفاض الضريبة
الضرائب مخفضة في جورجيا، حيث تحتل المرتبة الرابعة من حيث مقدار الضرائب المفروضة على المواطنين و المستثمرين. تبحث جورجيا جذب المستثمرين لزيادة الدخل القومي وزيادة الأيدي العاملة فمثلا قد تصل قيمة الضريبة العقارية إلى 0%، أجعل الاستثمار في جورجيا هو الخيار الأول لك للحصول على عائد استثماري.
-
موقع استراتيجي متميز
من أهم مميزات دولة جورجيا هو موقعها الجغرافي الاستراتيجي المتميز للغاية ، دولة جورجيا تقع على البحر الأسود بين أوروبا وآسيا على الحدود مع تركيا مما يجعلها من أفضل الأماكن السياحية، كما تعتبر طريق تجاري يربط بين قارتين، حيث يوجد ميناء بحري ضخم في مدينة باتومي الساحلية و عدة مطارات دولية. و من أجل ذلك أصبحت دولة جورجيا أفضل مكان للاستثمار العقاري والتجاري.
-
اقتصاد سريع النمو
تشهد جورجيا ازدهارا في البنية التحتية مما انعكس على اقتصادها بشهادة الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي، سجل الاقتصاد الجورجي ارتفاع بنسبة 4.5٪ بالرغب من جائحة كورونا، مما طمأن الاتحاد الأوروبي و البنك الدولي و قاما بضخ أموال استثمارية في جورجيا. دولة جورجيا هي دولة سياحية بالدرجة الأولى حيث تحتل المركز الرابع في نمو عدد السياح الزائرين للبلاد بمعدل 27.9%، و أيضا تعتمد جورجيا على الاستثمار العقاري وإنشاء المشاريع الضخمة فقامت بتخفيض الضرائب وتسهيل الإجراءات لتشجيع وجذب المستثمرين.
-
سهولة ممارسة الأعمال
سهولة الإجراءات التي تقدمها الحكومة الجورجية حيث يمكنك بدء الاستثمار في جورجيا فقط بجواز السفر، أما عن المعاملات و أوراق الإقامة في جورجيا فلا تستغرق سوى 48 ساعة. تمتاز دولة جورجيا بقلة الفساد بها مما يطمئنك و يضمن لك جميع حقوق كمستثمر.
يمثل الاستثمار العقاري في جورجيا فرصة مميزة للمستثمرين الراغبين في تنمية ثرواتهم. بفضل البيئة الاقتصادية المشجعة، والضرائب المنخفضة، وسهولة الإجراءات القانونية، يمكن أن يكون هذا السوق مصدرًا جيدًا للعوائد المستدامة. إذا كنت تفكر في الاستثمار، فإن فهم السوق والاستعانة بالخبراء المحليين سيكونان خطوة مهمة نحو تحقيق النجاح.
لمعرفة المزيد من المعلومات حول الاستثمار في جورجيا زوروا موقعنا